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Apartamento 2 Dormitorios, Ciudad Vieja. I

Apartamento en Ciudad Vieja

Ref: 97
2
2
68,00 m²
1

U$S 167.100

Venta

Descripción

VENTA CON RENTA. IDEAL INVERSORES.
El edificio Escollera se ubica en la Ciudad Vieja, en un predio de importantes dimensiones con frente sobre la Rambla Francia, en una zona de carácter principalmente residencial, de fácil comunicación con otros puntos de la ciudad y muy próximo a la escollera Sarandí.

Cuenta con 110 apartamentos y 100 garajes, logrando una excelente combinación entre ubicación, vista, diseño de vanguardia, identidad y tecnología constructiva.

Salón de usos múltiples en PB.

Portería física de 8hs, CCTV 24hs.

Apartamento dúplex de 2 dormitorios:
Hermoso apartamento en piso 5 nivel 3. Muy iluminado con vista a la Rambla.
Living comedor con cocina integrada, AA y salida a balcón. La cocina incluye aéreo, bajo mesada y campana extractora.
Dormitorios con ropero de puertas corredizas y espejo.
Dos baños completos, 1 en suite con accesorios, aéreo y calefón de 57lts que alimenta ambos baños y cocina.
(*)Video corresponde a la tipología ofrecida.

Gastos comunes estimados: $4500.

ALQUILER:
Garantías: ANDA, CGN y aseguradoras.
Contrato de un año con opción a dos.

VENTA:
Disponemos de unidades alquiladas, con buena renta o vacías a estrenar listas para ocupar.
Estos precios pueden presentar variaciones en razón de la variación de la cotización de la unidad indexada y el dólar.
No paga gastos de ocupación y exonera el Impuesto a la Transmisión del Patrimonio (ITP: 2% sobre el valor de catastro).
El edificio se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida, Ley 18.795, por lo que contará con exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres y de Impuesto al Patrimonio, IP, hasta 2028.

EL PRECIO DE VENTA INCLUYE GARAJE (G33)

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Contamos con 43 unidades de 1, 2 y 3 dormitorios en el edificio Escollera.