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U$S 119.600
Venta

Descripción

VENTA CON RENTA - IDEAL INVERSOR
El edificio Escollera se ubica en la Ciudad Vieja, en un predio de importantes dimensiones con frente sobre la Rambla Francia, en una zona de carácter principalmente residencial, de fácil comunicación con otros puntos de la ciudad y muy próximo a la escollera Sarandí.

Cuenta con 110 apartamentos y 100 garajes, logrando una excelente combinación entre ubicación, vista, diseño de vanguardia, identidad y tecnología constructiva.

Salón de usos múltiples en PB.

Portería física de 8hs, CCTV 24hs.

Apartamento de 1 dormitorio:
Esta unidad se ubica en el piso 4, nivel 2. Por su doble frente, es favorecida por la posibilidad de tener ventilación cruzada desde la Rambla y la calle Reconquista.
Dormitorio con salida a balcón.
Living comedor con orientación norte y cocina integrada.
Baño completo con excelentes terminaciones.
(*)Video ilustrativo de la tipología ofrecida.

Gastos comunes estimados: $2700.

ALQUILER:
Garantías: ANDA, CGN y aseguradoras.
Contrato de un año con opción a dos.

VENTA:
Disponemos de unidades alquiladas, con buena renta o vacías a estrenar listas para ocupar.
Estos precios pueden presentar variaciones en razón de la variación de la cotización de la unidad indexada y el dólar.
No paga gastos de ocupación y exonera el Impuesto a la Transmisión del Patrimonio (ITP: 2% sobre el valor de catastro).
El edificio se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida, Ley 18.795, por lo que contará con exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres y de Impuesto al Patrimonio, IP, hasta 2028.

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Contamos con 43 unidades de 1, 2 y 3 dormitorios en el edificio Escollera.

Características de la propiedad

  • Habitaciones1 Habitación
  • BañosBaños: 1
  • SuperficieSuperficie: 43,00 m²
  • Superficie ConstruidaSuperficie Construida: 39,00 m²
  • Superficie BalconesSuperficie Balcones: 2m²
  • Gastos ComunesGastos Comunes: $U 2.700
  • OrientaciónOrientación: Norte
  • DisposiciónDisposición: Frente
  • Propiedad HorizontalPropiedad Horizontal
  • PisoPiso: 4
  • Pisos EdificioPisos Edificio: 11
  • Año de ConstrucciónAño de Construcción: 2019
  • SeguridadSeguridad:
  • AscensorAscensor
  • Con renta: Si
  • Disposición: Frente
  • Orientación: Norte
  • Ascensor: Si
  • Seguridad: Si
  • Pisos edificio: 11
  • Piso: 4
  • Propiedad horizontal: Si
  • Año de construcción: 2019
  • Gastos comunes: $U 2700
  • Superficie terrazas: 2 m2
  • Superficie construida: 39 m2

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¿Quiénes somos?

Una empresa joven iniciada en el mercado inmobiliario en el año 2017.
Nuestro equipo de trabajo está integrado por profesionales, cuyo objetivo es brindar un servicio a la altura de la operación.