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Descripción

VENTA CON RENTA. IDEAL INVERSORES.
El edificio Arrayán está ubicado en Av. Agraciada y Dr. Alfredo García Morales.
Arrayan es un edificio nuevo residencial, a pocas cuadras de la Rambla Dr. Baltasar Brum.

Más de 70 apartamentos en un edificio con asoleamiento diario y ventilación natural en todos sus ambientes.
En áreas comunes, el edificio cuenta con vidrio hermético en espacios con orientación sur, para un mayor confort y eficiencia energética.

Cuenta con 3 parrilleros al aire libre, salón de usos múltiples (SUM) con parrillero cerrado, plaza con juegos para los más pequeños, y solárium con excelentes vistas a la ciudad.

Vigilancia y portería virtual 24 hs.
Acceso a los apartamentos por huella digital o tarjeta de proximidad.

Apartamento de 2 dormitorios:
Ubicado en un tercer piso.
Living comedor al contrafrente despejado con orientación Este y AA.
Cocina integrada con placares bajo mesada y aéreos, barra desayunadora y campana de extracción.
2 dormitorios al contrafrente con AA y placar espejado con puertas corredizas. Uno de ellos con salida a balcón.
1 baño completo con calefón de 60lts.
(*)Video y fotos corresponden a la tipología ofrecida.

Gastos comunes estimados: $3500.

ALQUILER:
Garantías: ANDA, CGN y aseguradoras.
Contrato de un año con opción a dos.

VENTA:
Disponemos de unidades alquiladas, con buena renta o vacías a estrenar listas para ocupar.
Estos precios pueden presentar variaciones en razón de la variación de la cotización de la unidad indexada y el dólar.
No paga gastos de ocupación y exonera el Impuesto a la Transmisión del Patrimonio (ITP: 2% sobre el valor de catastro).
El edificio se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida, Ley 18.795, por lo que contará con exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres y de Impuesto al Patrimonio, IP, hasta 2030.

EL PRECIO DE VENTA INCLUYE GARAJE (G32)

APARTAMENTOS SIMILARES EN OTROS PISOS:
112 - USD 140.900
212 - USD 142.300
312 - USD 162.300 inc. garaje/ terraza

Características de la propiedad

  • Habitaciones2 Habitaciones
  • BañosBaños: 1
  • SuperficieSuperficie: 67,91 m²
  • Gastos ComunesGastos Comunes: $U 4.200
  • Con renta: Si
  • Gastos comunes: $U 4200

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¿Quiénes somos?

Una empresa joven iniciada en el mercado inmobiliario en el año 2017.
Nuestro equipo de trabajo está integrado por profesionales, cuyo objetivo es brindar un servicio a la altura de la operación.