Descripción

VENTA CON RENTA. IDEAL INVERSORES.
El edificio Arrayán está ubicado en Av. Agraciada y Dr. Alfredo García Morales.
Arrayan es un edificio nuevo residencial, a pocas cuadras de la Rambla Dr. Baltasar Brum.

Más de 70 apartamentos en un edificio con asoleamiento diario y ventilación natural en todos sus ambientes.
En áreas comunes, el edificio cuenta con vidrio hermético en espacios con orientación sur, para un mayor confort y eficiencia energética.

Cuenta con 3 parrilleros al aire libre, salón de usos múltiples (SUM) con parrillero cerrado, plaza con juegos para los más pequeños, y solárium con excelentes vistas a la ciudad.

Vigilancia y portería virtual 24 hs.
Acceso a los apartamentos por huella digital o tarjeta de proximidad.

Apartamento de 2 dormitorios:
Ubicado en un tercer piso.
Acceso a la unidad por huella digital o tarjeta de proximidad.
Living comedor al frente de García Morales con AA y salida a balcón con orientación Norte.
Cocina integrada con placares bajo mesada y aéreos, barra desayunadora y campana de extracción.
2 dormitorios con AA, placard espejado con puertas corredizas.
1 baño completo con calefón de 60lts.
Todas las ventanas de la unidad cuentan con DVH.
(*)Video y fotos representativos de la tipología ofrecida.

Gastos comunes estimados: $4500.

ALQUILER:
Garantías: ANDA, CGN y aseguradoras.
Contrato de un año con opción a dos.

VENTA:
Disponemos de unidades alquiladas, con buena renta o vacías a estrenar listas para ocupar.
Estos precios pueden presentar variaciones en razón de la variación de la cotización de la unidad indexada y el dólar.
No paga gastos de ocupación y exonera el Impuesto a la Transmisión del Patrimonio (ITP: 2% sobre el valor de catastro).
El edificio se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida, Ley 18.795, por lo que contará con exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres y de Impuesto al Patrimonio, IP, hasta 2030.

PRECIO DE VENTA INCLUYE GARAJE (G29)

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